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“租購同權”給外來人員“減負”

來源:廣州日報    2018-05-02     租房指南
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 5月初是公辦小學公布地段招生范圍的時間點,對于家長置業者來說,無疑是最緊張的一個時間點,因為能否順利入讀“心水”學校,就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來人員來說,各區積分入學的政策早在3月開始已陸續公布。據悉,在去年首次廣州全市大規模推出積分入學時,廣州對各區解決的積分入學申請成功比例未做硬性要求,但原則上要求各區逐年提高這一比例,讓更多來穗人員子女積分入學。以天河區為例,該區去年解決了申請人中50%的學位需求,而今年這一比例提升到60%。

值得一提的是,從已經公布的廣州市越秀、天河、海珠等中心區的細則來看,這次最核心的改變就是,入學積分與房產的關系在解綁,提高租房者的權益。其中以力度最大的海珠區為例,之前2017年規定,在海珠區購房滿5年者和在海珠區合法租賃居住滿5年者最高分為100分。但是,在海珠區購房不足5年者60分,在海珠區合法租賃居住不足5年者按照每月1分進行積分,這也就意味著要和購房者一樣滿60分要整整在這個區域租夠5年。而今年無論是租房還是購房,加同等分值,最高30分,海珠區此舉被房地產業界認定為租購同權落地的一大明證。隨后,根據廣州市來穗人員服務管理局4月10日公布的文件,今后申請人在廣州申請戶籍、子女學籍時,合法租賃住房和自有產權住房將享受同等積分上限,租購同權已得到落實。

由于采訪需要,記者朋友圈也添加了一位專門從事辦理廣州市戶口的人士,她經常發布一些廣州市戶口如何“值錢”的宣傳,如本地戶籍家庭可以購房兩套,外來人員符合資格也只能購房一套;本地戶籍子女就讀公辦學校,從小升初到中考都有不少便利。當然,這位戶口專業人士絕口不提“租購同權”以及積分入學的種種利好,反而她會對積分入戶的政策非常關注。她認為愿意申請積分入戶的人士肯定是有意愿在廣州長久居住的,積分入學只是一時之計,辦下戶口才能長治久安。從化、增城兩區房產可以為積分入戶的申請人額外增加5分,別少看這5分,有可能就可以把成千上萬的競爭者甩在身后,這也從側面說明為何這兩區樓市持續獲得購買需求的支撐。

對于外來人員來說,“租購同權”的確是一大利好,因為動用首付幾十萬上百萬元、再負擔長期的房貸來買一個房,享受的公共服務權利與承擔月租的租房者是一致的。一些外來人員可能只是短暫在一個地區進行創業或者短期就業,在租房的幾年內,他們以及子女能夠因“租購同權”而獲得同等的公共服務,的確可以大大提升幸福感。

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