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10城二手房開年低位盤整 成交5萬套同比降6%

來源:證券日報    2019-02-15     二手房資訊
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昨日,上海易居房地產研究院發布《10城二手房市場報告》。該報告顯示,2019年1月份,易居研究院監測的10個城市二手房成交量為5.0萬套,環比增長0.5%,同比下降6.4%。

觀察10城二手房成交情況,1月份二手房成交量較2018年12月份略有增長,但成交量仍然低于2012年以來的月平均成交套數(5.6萬套)。可見2019年1月份,二手房成交量仍處于低位盤整態勢,總體來看二手房市場仍較低迷。

易居研究院研究員姚方表示,觀察歷史數據可知,歷年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春節時間點影響,中介及房東年末促成交易的意愿較強,部分二手房需求也得以釋放。

分具體分城市來,按易居院成交量能度指標來看,1月份10城二手房成交量能度的排行中,量能度最強的城市是廈門,其次是蘇州,量能度分別為42%和28%,而最弱的城市是無錫,其次是深圳,量能度分別為-19%和-18%。

姚方表示,預計2月份二手房成交量將下降。因為2月份春節對二手房成交量有所影響。另外,二手房成交量和調控政策有關,目前仍處于中央對房地產市場調控不放松的大環境下。

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