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城南土地入市再掀熱潮 開發區將出3宗宅地

來源:鹽城房產網    2019-10-25     土地信息
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經過一年的沉寂,城南板塊近期再次掛出1幅優質地塊。該地塊位于人民路東、南環路北側,編號為20191701,項目占地13.08萬方,容積率≤2.58,計容總建面33.75萬方。根據要求,競得人必須自持商業不少于8萬平方米,其中商業綜合體不少于3.5萬平方米,可以組合為酒店+商業綜合體或全商業綜合體。且自持運營不少于 5 年(自正式運營之日起),不得整體或分割銷售、轉讓。若整棟銷售需經鹽南高新區管委會同意。在建設時序上,先商后住或商住同步。

地塊西南角將規劃少年宮和公立幼兒園,加之人民路、南環路高架等帶來的交通便利性,地段屬性十分優越。

城南區域作為城市發展的核心,是鹽城人置業投資的首選。經過近些年的發展,寸土寸金的城南區域置業機會已經不多。20191701地塊周邊聚集了萬科悅達·翡翠云臺通達·國賓府中海·萬錦公館興邦·中央公園世茂璀璨星河等品牌樓盤,南側是如火如荼建設中的南海未來城,未來隨著新城的快速建成,地塊的升值潛力巨大。

城東經開區韓風國際文化名城規劃范圍內3宗純住宅用地(總面積369.06畝)擬出讓。韓風國際文化名城規劃東至嶗山路,南至鹽瀆路,西至嵩山路,北至世紀大道,規劃總面積約6.4平方公里。在空間上布局了高端商貿組團、2.5產業組團、生態水岸社區以及韓風名城核心組團四大功能組團。


嵩山路西、鹽瀆路北側地塊

基本信息:居住用地(商業占總計容建筑面積比例3%-5%),占地面積12.48萬方(約187.23畝),容積率≤2.55,計容建面31.82萬方。

海河路南、雁蕩山路東側地塊

基本信息:居住用地(商業占總計容建筑面積比例3%-5%),占地面積5.58萬方(約83.76畝),容積率≤2.46,計容建面13.73萬方。

海河路南、雁蕩山路西側地塊

基本信息:居住用地(商業占總計容建筑面積比例3%-5%),占地面積6.54萬方(約98.07畝),容積率≤2.2,計容建面14.39萬方。

周邊目前在售樓盤有城東寶龍廣場京師·學院山馥桂名居碧桂園·世紀云谷等,均價在8500-10500元/㎡之間。近期區域內政策紅利頻出,地塊周邊交通、配套設施均在逐步完善,板塊價值更上一層樓

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樓盤名稱均價時間
1鹽城富力科創城一房一價11月份
2金輝·優步花苑7600元/㎡11月份
3青年華都9000元/㎡11月份
4奧園公園悅府5588元/㎡11月份
5通銀·云璟17000元/㎡11月份
6中南世紀城11600元/㎡11月份
7鳳凰匯·紫園20000元/㎡11月份
8世茂璀璨星河12500元/㎡11月份
9觀棠府10600元/㎡11月份
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