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“共生態”助力富力華東成為美好生活運營商

來源:中新網江蘇    2019-11-12     樓盤軟文
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 一部粵系房企沉浮錄,半部中國房地產風云史。國內土地拍賣第一槌、第一家房地產公司、第一個商品房小區都在廣東誕生,廣東也是較早一批房企的誕生地。

富力集團總部大樓

  位列“華南五虎”的富力地產,經過25載與城市共生,與時代共進的發展歷程,不僅走向全國,且邁向了全球化的發展,已經逐步成為國際領先的美好生活運營商。2018年華東區域提出的“共生態”的發展戰略,傳承集團理念,助力企業發展,為城市造標桿,為社會添美好,在成為全球領先的美好生活運營商的道路上不懈前行。

  致力美好生活的運營商

  富力地產,1994年從廣州起步,在25載的發展過程中,秉承“緊貼城市脈搏,構筑美好生活”的發展戰略,用心創造美好和諧人居,致力成為國際領先的美好生活運營商。

  其大力參與開發、操盤、運營的廣州天河CBD珠江新城,榮獲國務院批準三個國家級中央商務區,與北京國貿CBD、上海陸家嘴CBD齊名。富力集團因此也成為社會公認的優秀CBD運營商。

  經過20多年的發展,富力地產的業務已拓展至北京、上海、天津、浙江、江蘇、安徽等全國各核心城市及潛力地區至今,已進駐國內外超過140個城市和地區,累計擁有超過420個標桿精品項目,連續九年被行業協會授予“中國房地產開發企業綜合實力10強”“中國房地產開發企業10強”榮譽稱號,綜合實力持續位居國內房地產開發企業排名前列。

  2019年9月19日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的“2019中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌發展高峰論壇”上,富力地產蟬聯“2019中國房地產開發企業品牌價值10強”,位列第9名,品牌價值260億元。此外,富力地產榮獲“2019中國商業地產企業品牌價值10強”,位列第4名。

  據了解,截至2019年上半年,富力已經為超過100萬人提供高品質產品和服務。

  精益求精擇優拿地

  土地是房地產企業的生命線,也是為未來在做儲備。近年來連續飆升的房價帶動了地價,也讓很多房地產企業做出了不理性的拍地行為。而作為深耕地產界多年的富力,秉承“擇優”的原則,合理儲備了充足的土地資源。

  根據富力地產8月22日公布2019年中期業績顯示,2019年上半年企業新增權益土儲653萬平方米,新增貨值850億,土地購置均價僅為每平米2700元。截至6月30日,富力業務布局已覆蓋超過140個城市,儲備總建面達到6100萬平米,總儲備貨值7810億元,較2018年底繼續增長6%,足夠支撐富力集團未來四至五年業績增長需要。

  富力高度重視投資拿地的質量,表示不會盲目參與土地競拍,拿地不求多但求精,每一塊地拍下之前都會經過多方面考量。畢竟打造的都是地區標桿項目,所以對區域發展前景和政府規劃配套等都要進行詳盡的考察,做到“穩中求進”。

  作為城市舊改專家,今年5月份富力正式成立城市更新集團。根據官方數據顯示,目前富力已經在全國參與超過60個城市更新項目,涉及土地儲備的規劃總建筑面積超過6000萬平方米,重點于廣州、太原、天津、鄭州、西安、佛山、珠海及其他城市進行開發。

  當然,富力地產未來還將繼續尋找優質土地補充土儲。畢竟基于充足的土儲及大量的城市更新項目,只會讓拿地的選擇更多,也更加從容。

  產品與城市共生

  經濟快速發展的當下,“VUCA”是如今的一個潮流名詞,它的含義是在不穩定(volatile)、不確定(uncertain)、復雜(complex)、模糊(ambiguous)的時代常態下,開放自己、包容并兼反而能使企業走得更遠。2018年,富力集團華東區域提出“共生態”發展戰略,目標就是為客戶創價值,為城市造標桿,為社會添美好。

  富力華東的“共生態”戰略,涵蓋“與組織共生、與社區共生、與城市共生”三大維度。

2019年“共生態”戰略發布會現場圖

  如何與城市共生?富力的共生城市,會在保證環境生態、經濟、社區,及居民的生活品質明顯提升之余,還保留該城市原有的歷史人文特色,新舊交融,城市的過去與未來之美兼容并蓄,使居民世代傳承的人文得以延續。它不是強行植入,而是提煉、發展、重塑,我們希望打造的是讓當地人覺得無比驕傲的城市傲岸,這是富力一直以來的承諾及社會責任。

  如何與社區共生?富力在產品的打磨上也是獨具匠心,從對生活方式的精研,到無限場景的立體呈現,為富力的所有客戶,提供情感需求的承載,這就是共生社區。

  如何打造共生組織?富力與住戶、客戶、合作伙伴、社會關注者、關聯企業成員等關系群體形成“共生聯盟”,實現1+1>2的效應。

  而縱觀富力的產品,無論在住宅、酒店、商業中心等產業板塊、又或在物流、物業服務等業務領域,富力集團都深諳各種資源稟賦、板塊發展前景,做好城市配套服務,在多元發展的這條路上,走出了一條富力本色。為城市、為社會的未來發展注入新鮮的活力,打造人、社區、城市、區域的層層發展融合共生的良好局面。

  9城到30城的華東布局

  華東區域的經濟基礎、人口紅利、產業結構、消費水平均居全國前列,同時也是優秀的企業也大量匯聚區域,因此華東是富力集團重要的市場之一。而江蘇作為華東地區的重要板塊,富力華東也精耕細作、傾力布局發展。6年間,從無錫到南通、鎮江、蘇州、鹽城等,目前已布局江蘇多個城市,累計10余個項目,口碑頗豐。

富力江蘇布局示意圖

  江蘇鹽城的富力科創城,也是目前富力產城融合的最佳樣本。相較于虹橋富力中心,鹽城富力科創城更趨向于集科技創新、金融中心、產業互聯網、醫療健康、貿易電商、樂活社區為一體的科創新城。尤其是其中的科創辦公樓宇,計劃被打造成為鹽城世紀大道產業帶的門戶高地,未來將圍繞產業互聯網、醫療服務、貿易電商等重點產業,根據行業和企業需求針對性打造軟硬件條件,實現產業導入,從而驅動區域聚焦創新,推動產業升級。

鹽城富力科創城效果圖

  蘇州天鵝港華庭,是江蘇富力近期的又一力作。2018年11月,富力&合景泰富以近28億元的總價競得吳中太湖新城一塊總建36萬方的商業、住宅用地。富力將把項目定位為36萬方的TOD智慧生態城市共生體,包含兩座不高于200米的超高層,業態包括約4.2萬方五星級及以上國際豪華酒店、4.6萬方配套商業、6.8萬方辦公及高品質住宅等。

蘇州天鵝港華庭效果圖

  為了匹配CBD發展,作為全球最大豪華酒店業主的富力引進了蘇州首家JW萬豪酒店,提升了片區形象之外,更是為了滿足城市的高層次商務交際需要。同時,聯手合景泰富引進的悠方購物中心,也將成為蘇州的又一地標商圈。

  2017年到2019年,2年間,富力華東區域實現了從9城到30城的布局。打造出了不少契合當地發展脈絡、堪稱城市地標的產品。

  富力,必將深耕在華東這片潛力無限的熱土上,以無限熱愛及匠心給當地帶來更多優秀的人居產品!

來源:中新網江蘇
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占地面積:1248畝建筑面積:208萬㎡
容積率:2.5綠化率:住宅40%
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開發商:鹽城富力置業有限公司
戶型情況:90-180㎡
公 交:B支4,208路,K10路K6路K7路K9路
樓盤特色:集住宅、酒店、商場、科創園、辦公樓為一體的208萬㎡國際生活示范城
項目地址:江蘇省鹽城市鹽都區新都路與吳抬路交匯處
售樓地址:江蘇省鹽城市鹽都區新都路與吳抬路交匯處
近期動態:首開15棟樓,面積90-180㎡。更多動態
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